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“建湘”入选省土地盘活增效十大改革创新案例
发布： 2025-06-25 18:58:39
原衡阳建湘柴油机厂历经破产沉寂后，通过“政策组合+轻改造+市场化运营”的创新模式重获新生。项目总投资4.5亿元，分期实施，完整保留了52处文保建筑，精心打造湘见·建湘工业文化街区，培育出研学基地、文展馆等多元业态。开街仅半年便吸引游客超100万人次，带动消费2500万元，迅速崛起为湖南工业文旅新地标。
蝶变背后是多重创新赋能：以“雁城画卷蝶变建湘”的设计理念斩获柏林设计金奖，通过“一心、一轴、六片、多点”布局活化工业遗存；市委市政府及市资规局连续出台三项专项政策，破解资金与文保修缮瓶颈；采取“出租+联合运营”模式，借力央媒省媒市媒宣传引爆流量。
这一创新实践实现了三重突破：深挖工业遗产价值，半年创收超280万元，研学基地更实现800万元年收入；通过保护性开发完整保留历史建筑群，建成中国老工业基地文展馆等特色空间；原厂区土地出让收益解决了职工安置难题，新建项目吸纳158名下岗职工再就业。
省自然资源厅评价称，该案例开创了“文展馆养文保、研学养运营”的可持续机制，为全国工业遗产盘活提供了可复制的“衡阳样板”，彰显了土地集约利用与历史文化传承的深度融合。
地 址：湖南省衡阳市高新区华新大道11号 E-MAIL：hxgtbgs@163.com TEL：+86 (734) 882 8281